近来，长垣5宗抢手地块成交，总成交金额约8.35亿！总成交面积约273亩。其间G2021-63地块更是以高达2535元/平米的楼面价成为长垣的新地王！

  此次长垣5宗地块，楼面均价飙到2239元/平米，彻底赶超本年上半年新乡市区的土拍单价水平！长垣土拍凭仗一己之力！碾压新乡+其他县区！

  近来，长垣土拍商场迎来一轮重量级土拍。天诚、广鑫、金源、成蒲、诚东来共拿下市区抢手板块的5宗土地，总成交金额约8.35亿！总成交面积约273亩！这也是本年以来，一向处在沉寂的长垣土拍商场，初次迎来大规划、大面积、迸发成交！

  G2021-58号地块：坐落民德路东侧、纬二路南侧，出让面积为44513.59平方米（折合66.77亩），土地用处为寓居用地可兼容商业，配套商业设备的修建面积不允许超出地上总修建面积的10%，规划容积率为大于1.0小于2.0，规划修建密度小于30%，绿化率大于35%，修建限高为54米，出让年限为寓居70年、商业40年。挂牌开始价为13821.4697万元。

  58号地块以20965.9025万元成交，每亩地价为314万元，楼面地价为2355元/㎡，成交溢价率为51.69%，被河南广鑫置业有限公司竞得。其开发的丽水花园、容园小区等。

  G2021-59号地块：坐落桂陵大路以西、纬二路南侧，出让面积为37217.81平方米（55.83亩），土地用处为寓居用地可兼容商业，配套商业设备的修建面积不允许超出地上总修建面积的10%，规划容积率为大于1.0小于2.0，规划修建密度小于30%，绿化率大于35%，修建限高为54米，出让年限为寓居70年、商业40年。挂牌开始价为11556.13万元。

  59号地块以17417.9335万元成交，每亩地价为311.98万元，楼面地价为2340元/㎡，成交溢价率为50.72%，被长垣市金源房地产开发有限公司竞得。其开发的项目有东方御府、东方富地等。

  G2021-60号地块：坐落宏力大路东侧、纬三路北侧，出让面积为48442.60平方米（折合72.66亩），土地用处为寓居用地可兼容商业，配套商业设备的修建面积不允许超出地上总修建面积的10%，规划容积率为大于1.0小于2.0，规划修建密度小于30%，绿化率大于35%，修建限高为54米，出让年限为寓居70年、商业40年。挂牌开始价为15041.4273万元。

  60号地块以22671.1368万元成交，每亩地价为312.02万元，楼面地价为2340元/㎡，成交溢价率为50.72%，被长垣市成蒲置业有限公司竞得。该公司为碧桂园地产集团的子公司。

  从地图上看，58号地、59号地、60号地块三地块相邻，均坐落宏力大路以东、纬二路以南、纬三路以北，周边有长垣碧桂园南蒲郡、五洲公园壹号、五洲第宅、长垣建业森林半岛、东英校园、南蒲社区、南蒲社区小学、长垣市妇幼保健院等。

  G2021-63号地块：坐落桂陵大路西侧、崇德路南侧、怀德路北侧，出让面积为30217.76平方米（折合45.33亩），土地用处为寓居用地可兼容商业，配套商业设备的修建面积不允许超出地上总修建面积的10%，规划容积率为大于1.0小于2.0，规划修建密度不大于30%，绿化率不低于35%，修建限高为54米，出让年限为寓居70年、商业40年。挂牌开始价为9518.5944万元。

  63号地块以15320.3992万元成交，每亩地价为337.97万元，楼面地价为2535元/㎡，成交溢价率为60.95%，被河南省天诚房地产开发有限公司竞得。其开发的有天诚花园、红旗小区、秀丽钻石城小区等。

  从地图上看，63号地块为长垣亿隆家天下小区、怀德小学、富景苑、南蒲大街樊屯小学等。

  G2021-66号地块：坐落警民路南侧、规划一路东侧，出让面积为21869.64平方米（折合32.8亩），土地用处为寓居用地可兼容商业，配套商业设备的修建面积不允许超出地上总修建面积的10%，规划容积率为大于1.0小于2.0，规划修建密度不大于30%，绿化率不低于35%，修建限高为54米，出让年限为寓居70年、商业40年。挂牌开始价为6593.6965万元。

  66号宗地项目区内配套建造一所6个班规划的幼儿园，要求同步规划、同步规划、同步建造、同步检验、同步交付使用；土地成交后，开发商与市教体局签定《配套幼儿园移送协议书》；配套幼儿园建成竣工检验合格后，开发商应配合住建等部门将配套幼儿园产权移送给市教体局，并将不动产权证书挂号到市教体局名下，政府按实践修建实测面积给予1000元/㎡补偿。

  66号地块以7118.5685万元成交，每亩地价为217.03万元，楼面地价为1628元/㎡，成交溢价率为7.96%，被河南诚东来置业有限公司竞得。该公司为长垣市银河房地产开发有限公司的子公司，开发的项目包含银河世界、银河君庭等。

  从地图上看，因无法确认规划一路和规划二路的精确方位，66号地块应在宏力大路、警民路、桂陵大路、新垣路合围区域内。

  当日最具亮点的就是2021-63号地块！据业内人士爆料，此次参加地块竞拍的房企有中梁、天诚、亿隆、泽丰、辰合、碧桂园共六家，可谓是阵型奢华！竞拍房企中不乏全国闻名房企及长垣本地实力房企！土拍抢夺反常剧烈！

  2021-63地块面积约45.33亩，容积率2.0，开始价9518.59万元。终究，经过多轮剧烈厮杀，G2021-63地块被河南省天诚房地产开发有限公司拿下！终究竞得总价15320万元，折合338万/亩，楼面价格约2535元/平米！溢价率高达60.95%！

  此次多宗土地成交+新地王的诞生，犹如一支注入长垣楼市！使得整个长垣楼市犹如炸了锅相同，炽热滚烫起来！大略预估未来或将为长垣商场新增3000+套房源货量！

  此次长垣多宗地成交，楼面均价上涨到2239元/平米，更是和新乡市区看齐！远甩新乡其他县区！如果把房价和地价描述为面包和面粉的联系，面粉价格逐步攀升，房价顺势而涨似乎是大趋势。