依据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住宅经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》，个人租借住宅在3%税率的基础上折半征收营业税。详细交纳方法如下：
1. 房产税：租借方按租金年收入的12%交纳房产税，如果有维修费开销能够在租金收入内扣除。
2. 印花税：租借两边在处理租借挂号时按租借合同所载租借金额的千分之一贴花。
3. 营业税：单位和个人租借房子应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人租借房子月租金收入在800元以下免纳营业税。
4. 所得税：租借方为企业时应交纳企业所得税，为个人时应交纳个人所得税。
1. 租房合同获取：能够到当地的房产交易中心或中介机构购买，也可在网上下载租房合同范本，或自行编撰合同。
2. 处理房子租借挂号存案：依据咱们国家城市房子租借处理办法，两边需在签订合同后的30天内处理房子租借挂号存案手续。这有利于维护两边权益，更有助于政府对房子租借商场的处理。
1. 查验房主证件和费用状况：在签订合同前，最好查看房主的房产证和身份证，并要求房东出示房子租借前的水电费、物业费等费用是否结清，避免呈现拖欠费用的状况。
2. 查看房子设备无缺：承租方在签合同前应查看租借房的家电、家具等设备是否无缺，避免后期呈现胶葛。
经过本文的介绍，读者能够了解到房子租借税的核算方法和交纳方法，和处理房子租借挂号存案的重要性。在租房过程中，两边应恪守相关法规，维护本身权益，避免胶葛。
