卓越前海未来城┃上新在即！西部新卷王┃约87-96%使用率┃海洋新城大盘首推63-113㎡2-4房“卓越未来城”西部178万㎡巨无霸大城
卓越前海未来城一手消息：首批产品建面约63-113㎡2-4房，项目一期总建面约20.2万㎡，一期共计2394套住宅，首推595套房源。
价格方面参考海上田园东站两个楼盘大概在4.5万左右，不过按照卓越在深圳其他楼盘情况基本价格都会比较低，所以大概率预计在4万左右，也就是说63㎡大概在250万就能在会展新城拿下一套地铁口的住宅！
总价约250万，按照首套首付最低2成，也就是首付50万就能在大前海会展海洋城板块拿下一套地铁口的住宅，你觉得怎么样？
卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边，原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。
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减少公摊面积和提高得房率：新规则旨在通过优化建筑面积的计算方式来减少住宅公摊面积，从而有效提升得房率。这在某种程度上预示着住宅的实际使用面积将更大，而公共空间的分摊面积将减少。
优化凸窗和阳台控制要求：修订后的规则对凸窗和阳台的设计的基本要求进行了优化。阳台的进深现在能增加到最多2.4米，超过部分将计入建筑面积。凸窗的进深也从0.6米增加到0.8米，使得“飘窗”面积可以更大。
其他建筑规划设计优化：包括优化城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求，增加社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能。同时，还加强了对建筑风貌的管控，优化了建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等的设计要求。
卓越前海未来城位于宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处，由深圳市卓越金怡房地产开发有限公司开发，项目总建筑面积约178万㎡，分五期开发，共涉及6个地块。其中，一期住宅共有2394套，户型建面约63-113㎡的2-5房，预计交房时间为2026年9月30日。
开发商 ：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司项目名 ：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）户型：售推63-113㎡2-5房车位：2370个（车位占比约1：1）容积率：5.4 绿化率：35.1%建筑面积：约21.51万㎡（一期）住宅套数：2394套 物业类型：住宅物业公司：卓越商企 官方售楼电线）
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使用率高达87-96%，约76m²做3房、约113m²做4+1，放眼前海片区，也难有相同面积段的同款产品。
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63㎡2房2厅1卫：竖厅设计，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间干湿分离，阳台西北朝向。
76㎡3房2厅1卫：竖厅设计，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，卫生间三段式分离，阳台是朝东北、东南或西南向。
86㎡3房2厅2卫：也是竖厅设计， 进门入户玄关，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，餐客厅一体连接阳台，公卫三段式分离，不同的是，三开间朝南，阳台是东南或西南朝向。
113㎡做4+1房2卫：可改5房，设计为横厅南北通透格局，进门入户玄关，餐客厅一体化，五开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东南或西南向。
“两轴三带+多重花园”的理念，精心打造了占地约4.2万平方米的城市全龄乐活园林。这里包含了景观会客厅、儿童活动区、度假式泳池、宁静的花园、宠物乐园等八大景观园林区域，为不同年龄层的居民提供了一个休闲、娱乐的绿色空间。
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其中，会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
优先发展海洋新兴起的产业、海洋战略性前沿产业、海洋高端服务业等现代海洋产业，鼓励发展科技服务业和专业服务业，打造世界级海洋电子信息产业基地、国家级海洋新兴起的产业引领示范区、国际化海洋交流门户。
规划区人口规模：规划就业人口规模约15万人，规划居住人口规模约 6.4 万人，年产值3000亿，未来将带动区域产、城、人的汇聚，促进区域未来经济蓬勃发展。
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